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买房者可以绕过中介公司,选择与卖房者私下进

发布人:dede58.com     发布时间:2019-06-03 11:20

  如果买房者和中介签订了居间合同,买房者当然也可以和卖房者进行私下交易,而且实践中这样的情况也普遍存在。

  但是,这种私下交易的做法并不会让他们如愿以偿,房屋中介机构也不会因此而丧失中介服务费的请求权。

  因为根据《合同法》第四百二十六条第一款的规定:居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。也就是说房屋中介机构行使中介服务费的请求权,是以买房者与卖房者的房屋买卖合同成立为前提,即使买房者与卖房者进行了私下交易,但由于双方均借助了房屋中介公司的先前协助义务,实质上享受了中介公司的服务,且事前已经与中介公司签订了居间合同。在此情况下,房屋买卖合同一旦成立,买房者与卖房者就应当向中介公司支付中介服务费,否则,有可能承担额外的违约金,得不偿失。

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