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一般情况下,房产中介公司会采取哪些手段欺骗

发布人:dede58.com     发布时间:2019-06-03 11:19

  结合以往的办案经验和司法实务来看,一般房屋中介公司欺骗买房者的手段主要有:

  第一,中介公司利用知名的网络媒体或者报纸等方式发布房屋交易的虚假信息,引诱买房者上钩,当买房者慕名而来,却发现广告上宣传的内容与房屋的实际情况严重不符,最终导致购房者被骗。

  第二,不让买房者在预期的时间内看房。很多中介公司常常以卖房者不在家,没有钥匙为借口,迟迟不让购房者看房,导致购房者不能在合同约定的日期去看房,最后被中介机构反倒“咬”一口,说购房者不按照合同约定看房,从而要求买房者支付“不如期看房”的违约金。

  第三,中介公司将押金、看房费等据为己有。一些中介公司往往打出低价房屋的幌子,诱使买房者尽快缴纳押金、看房费,之后中介机构以该低价房屋已售出,只剩下高价房为由,迟迟不退还押金,直到购房者放弃为止。

  第四,骗取购房者的购房款。有的中介公司诱使购房者支付全部购房款,但只把房屋钥匙交付给购房者,不办理过户手续;有的公司要求购房者将购房的首付款、保证金等打到中介公司指定的账户,并非法占为己有,逃之夭夭;有的公司利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行,然后冒用购房人的身份证件,将银行发放的贷款占为己有等等。

  第五,居间合同中的霸王条款。这个也是实践中中介机构欺骗购房者的常见手段,表现为中介机构在违约金事项下约定:只要经本中介公司介绍的房产,委托人无论以何种方式与相对人成交,均视为居间成功,应由委托人全额支付佣金。这样的约定,加上我国现今法律并没有禁止一间房屋在多家房屋中介公司登记或者买卖,从而导致购房者即使不是通过A家中介公司而是通过B家中介公司成功交易, A家中介公司也凭合同向其追索中介服务费的情况。

  中介公司除了采取这些欺骗手段欺骗购房者之外,还会采取很多新花样,建议广大购房者在通过中介公司购买二手房时一定要提供警惕,最好找专业人士帮忙,避免不必要的法律纠纷,毕竟买房是生活中的大事。

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