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房产纠纷

邻居装修房子的时候,破坏了承重墙,律师支招遇到这种情况你要怎么办

发布人:www.xtfangchanls.com    发布时间:2019-07-09 16:54

  承重墙能拆吗?

  一般来讲,承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙,你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时,承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。

  邻居装修破坏了承重墙怎么解决?

  有网友咨询:他在某小区买了一套商品房。近日,他发现其邻居在装修地过程中,对楼内的承重墙进行破坏式装修,他该怎么办?

  装修破坏承重墙的行为,是一种损坏房屋结构的违法行为,同时也侵害了其他业主的合法权益。根据《上海市物业管理条例》的规定:业主、使用人装饰装修房屋,应当遵守国家和本市的规定以及业主临时公约、业主公约。该条例并规定,物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约、业主公约行为的,应当依据有关规定或者业主临时公约、业主公约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。

  因此,该居民应当向小区物业公司反映邻居破坏承重墙的行为,物业公司依据《条例》规定应当上门进行制止。若邻居不听劝阻,物业公司应向房地产行政管理部门报告,由房地产行政管理部门依法对邻居违法行为予以行政处罚。同时,如果邻居家破坏承重墙的行为,已经造成该居民房屋或财产损坏的,他还可以另行提起民事诉讼,要求邻居赔偿其损失。

  房屋在使用和装修过程中,禁止11种行为:

  1、擅自改变房屋使用性质;

  2、超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;

  3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、供水、排水、供热、排烟、燃气、节能等设施及其他妨碍正常使用的行为;

  4、拆除承重墙,擅自在承重墙上开挖壁柜、洞口或者扩大洞口;

  5、擅自在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);

  6、擅自改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;

  7、擅自开挖地面影响房屋地基及基础结构;

  8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;

  9、擅自改造屋面及平台;

  10、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;

  11、其他法律、法规禁止的行为。

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