服务电话
房产纠纷

开发商方面逾期交房,购房者一方能否以此作为

发布人:www.xtfangchanls.com    发布时间:2019-06-03 11:10

  律师在线解答:作为有效合同,能否解除,关键看是否已取得合同的约定解约权,或法定解约权。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。 买卖双方明确约定了交房日期,而出卖人在此日期未能交付房屋或交付的房屋不符合约定,则出卖人构成违约,当其违约期限达到合同约定时,守约方就取得了约定解除合同的权利。

上一篇:房屋拆迁补偿时,如原产权人已去世,该房屋的       下一篇:邻居装修房子的时候,破坏了承重墙,律师支招遇到这种情况你要怎么办