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二手房产

哪些二手房是不可以进行市场交易的?

发布人:www.xtfangchanls.com    发布时间:2019-06-03 11:30

  依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖:

  (1)未依法取得房屋所有权证的房屋;

  (2)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

  (3)鉴定为危房的房屋;

  (4)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

  (5)在农村集体土地上兴建的房屋;

  (6)已经被列入拆迁公告范围的房屋;

  (7)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

  (8)所有权有纠纷的房屋;

  (9)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

  (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

  (11)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

  (12)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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